dafa888官方:重点在能量水平较高的城市做新项目

中国手指研究院土地市场研究负责人张凯指出，今年22个城市的第一轮供地中，包括天津、济南、无锡、长春、厦门、郑州等城市，都没有出现土地溢价交易，而去年的第一轮供地中，只有长春有这种情况。因此，在今年整体热度整体回升的背景下，部分弱级城市的表现依然不够好。

土地市场冷热不均，与房地产市场分化有高度的相关性。根据中指数据的初步统计，4月份以来，重点城市房地产市场活跃度有所下降，市场明显降温，重点城市商品房成交面积环比下降近20%。这种情况也促使企业更多地关注高能耗城市。张凯认为，在4月份销售未能继续复苏的背景下，房企更加关注投资的“安全”，核心城市和核心板块是房企关注的重点。dafa888官方

在谈及华东地区某民营房企的拿地计划时，投资开发也向记者透露，公司近期的结构调整完成后，将在资金有限的情况下，重点在能量水平较高的城市做新项目。在一些表现不错的低水平城市，他们往往在现有项目的销售和交付方面做得很好。

Crane判断，未来三四线土地投资仍将处于低位，房企将把有限的资金集中在核心城市和抗风险能力较强的城市。战略从过去三高模式的扩张，转变为更加安全的防御态势，注重一、二层的核心资产。